«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовПринимаем офис, магазин или склад — без скрытых дефектов и с актом от застройщика
Коммерческое помещение — это деньги. Дефекты пола, инженерных систем и кровли при коммерческой аренде бьют сразу по бизнесу. Приезжаем с тепловизором и уровнем, проверяем по ГОСТ и оформляем акт, который застройщик или арендодатель обязан устранить.
ЖК «Никитин»
ЖК «Симфония»
ЖК «Баланс»
ЖК «Горизонт»
ЖК «Мириады»
ЖК «Республики 205»
01Уточняем объектОпишите помещение: площадь, назначение, наличие инженерных систем. Назовём цену и согласуем выезд.
02Осмотр с приборамиПроверяем полы, стены, кровлю (если в собственности), электрику, вентиляцию и инженерные системы. Тепловизор — на наружные стены.
03Акт дефектовОформляем акт со ссылками на нормы — для застройщика или арендодателя. Подписывать договор до устранения — не нужно.
04Экспертиза и претензияЕсли отказывают — делаем строительную экспертизу с расчётом стоимости устранения для претензии или суда.
05Проверяем устранениеПовторный осмотр по акту со скидкой 30%: сверяем каждое замечание, и только после этого вы подписываете передачу.
Цена ориентировочная — ниже медианы по Тюмени. Точную назовём после уточнения объекта. Приборы при приёмке уже включены.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все ценыСегодня была приемка нашей крартипы и комперческого помещения. Поняла точно - приемка с профессионалом это выгода в будущем, нашли недочеты, которые могли бы потом выльется в «копеечку»
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Компанию рекомендую специалисты знают свое дело. Николай нашел все недостатки.
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Отличная компания! Договорились в заранее о проверки квартиры и остоимости. В день проверки приехали вовремя работу свою выполнили по итогу распечатали акт ( не надо было при приеме квартиры переписывать все недочёты) который приложил к остальным документам. Оплату взяли как договорились. На вторую проверку пообещали скидку 30%. Всё понравилось, рекомендую!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками — работаем только на стороне клиента. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование), записи — в федеральном реестре НОПРИЗ, а специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а приборы (тепловизор, лазерный уровень, газоанализатор) проходят поверку, поэтому их показания принимают и в суде, и в надзорных органах.
За 15 лет мы приняли больше тысячи объектов в Тюмени и области и довели десятки споров до компенсации. В команде и инженеры, которые находят дефект, и юристы, которые превращают его в деньги.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборыспециалисты в реестрах СРО — заключение имеет юридическую силу
тепловизор, уровень, газоанализатор — с действующей поверкой
мы не связаны с застройщиками — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
от 40000 ₽
от 5900 ₽
от 38000 ₽
от 1500 ₽Принимаем офисы, торговые помещения, склады, апартаменты и производственные площади. Перечень проверяемых позиций зависит от назначения помещения.
Приёмка коммерции — от 8000 ₽. Цена зависит от площади, этажности и сложности инженерных систем. Назовём точно после описания объекта.
При аренде без акта все существующие дефекты становятся вашими: при выезде арендодатель потребует возместить. Акт приёма-передачи с описанием состояния — обязательно.
Да, проводим обмеры помещения и сравниваем с поэтажным планом БТИ. Если есть несогласованные изменения — это риск при регистрации или при сдаче субарендатору.
Требования к вентиляции, электрической мощности и канализации у кафе, стоматологии и магазина разные. Скажите заранее, под что берёте помещение, — включим в осмотр профильные проверки, например расчёт вытяжки для общепита.
Осмотреть и составить акт можно и по факту. Но без поэтажного плана БТИ не проверить, не было ли самовольной перепланировки — а это ваш риск при регистрации договора. Запросите план письменно: отказ — сам по себе тревожный сигнал.
Если помещение куплено по ДДУ, действуют те же гарантийные сроки 214-ФЗ, что и на жильё: 5 лет на конструктив, 3 года на инженерные системы. Разница только в объёме проверки — вентиляцию и электрику под коммерцию считаем иначе.
Опишите помещение или пришлите адрес. Назовём точную цену и согласуем выезд.
