«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовНезависимая оценка — рыночная стоимость для банка, суда или сделки
Банк требует отчёт об оценке для ипотеки, суд — для раздела имущества, налоговая — для наследства. Независимая оценка по Федеральному закону №135-ФЗ принимается банками, судами и государственными органами.
Банк требует отчёт об оценке перед выдачей кредита или рефинансированием. Отчёт от аккредитованного оценщика принимается всеми банками.
ипотекаСуду нужна рыночная стоимость для справедливого раздела. Независимая оценка — единственный документ, который суд принимает как доказательство.
развод/судДля нотариуса при оформлении наследства или расчёта налога при дарении нужен официальный отчёт об оценке рыночной стоимости.
наследствоЦена ориентировочная — ниже медианы по Тюмени. Точную назовём после уточнения объекта. Приборы при приёмке уже включены.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все цены
01Оставляете заявкуЗвоните или пишите в Telegram. Опишите объект и цель оценки. Назовём цену и согласуем выезд.
02Осмотр объектаОценщик выезжает, осматривает объект, делает фото и фиксирует технические характеристики.
03Отчёт об оценкеОтчёт по ФСО (Федеральным стандартам оценки). Подписан оценщиком с ответственностью по 135-ФЗ. Печать и подпись — для банка или суда.
04Передаём в банк или судОтчёт принимается банками и государственными органами. При необходимости оценщик защищает позицию на допросе.
05Защищаем заключениеЭксперт отвечает на вопросы суда и оппонента — заключение не разваливается на допросе.
Не первый раз обращаюсь за помощью в данную компанию И каждый раз к специалисту Дмитрию Всегда все по существу без лишней воды . На мой взгляд професионально и грамотно . Ваша помощь очень важна ! Выражаю большую благодарность ! Желаю процветания вашей компании и хороших клиентов!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Принимали квартиру в ЖК Корней со специалистом Антоном. Все прошло хорошо, специалист осмотрел каждый уголок, составил акт с замечаниями, который застройщик принял без проблем. Спасибо!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Сегодня, 30.05.25 в приемке квартиры с ремонтом нам помогал Дмитрий. Его рекомендовали знакомые, записывались именно к нему и не зря. Настояший специалист своего дела. Поможет любого подрядчика вывести на чистую воду. Дмитрий обнаружил и отметил все несоответствия. Сами бы мы точно не нашли все эти недочеты. Огромная благодарность🙏
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками — работаем только на стороне клиента. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование), записи — в федеральном реестре НОПРИЗ, а специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а приборы (тепловизор, лазерный уровень, газоанализатор) проходят поверку, поэтому их показания принимают и в суде, и в надзорных органах.
За 15 лет мы приняли больше тысячи объектов в Тюмени и области и довели десятки споров до компенсации. В команде и инженеры, которые находят дефект, и юристы, которые превращают его в деньги.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборыспециалисты в реестрах СРО — заключение имеет юридическую силу
тепловизор, уровень, газоанализатор — с действующей поверкой
мы не связаны с застройщиками — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
Да. Отчёт составляется по 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФСО, подписан сертифицированным оценщиком. Принимается всеми банками при ипотеке и рефинансировании.
Оценка квартиры — от 5900 ₽. Дом или коммерческий объект — дороже, зависит от площади и сложности. Назовём точно при заявке.
Осмотр — на следующий день после заявки. Отчёт — за 2–3 рабочих дня с момента осмотра. При срочной задаче — уточните.
Да. Отчёт о рыночной стоимости, превышающий кадастровую, — основание для оспаривания в Комиссии по рассмотрению споров или в суде. Снижение кадастровой стоимости уменьшает налог на имущество.
Для ипотеки, суда и большинства официальных целей нужен отчёт с очным осмотром — оценщик фиксирует реальное состояние, а не верит документам на слово. Без выезда возможна только предварительная оценка, официальный отчёт она не заменит.
По 135-ФЗ отчёт об оценке для официальных целей — ипотека, залог, суд — действителен 6 месяцев с даты составления. Если сделка затянулась дольше, потребуется свежий отчёт.
Нам это не мешает — в отчёте отражаем фактическую планировку и её соответствие техпаспорту. А вот банк на такую квартиру может отказать в ипотеке или потребовать сначала узаконить изменения — уточните это до заказа оценки.
Опишите объект и цель оценки. Назовём цену и согласуем выезд. Отчёт принимается банками и судами.
