«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовДефекты частного дома — дороже квартиры в разы: проверим до подписания акта
Приёмка дома сложнее квартиры: фундамент, кровля, наружные стены, инженерные системы. Ошибки строителей тут стоят от 200 тыс. ₽. Приезжаем с тепловизором, влагомером и уровнем — проверяем конструктив и оформляем акт дефектов, который застройщик обязан устранить.
Фундамент
Фасад и утепление
ИЖС
01Уточняем объектЗвоните или пишите в Telegram. Расскажите про дом: материал стен, этажность, инженерные системы. Назовём цену и согласуем выезд.
02Осмотр с приборамиТепловизор на наружных стенах и кровле — находит промерзания и утечки тепла. Влагомер — мокрые стены. Уровень — геометрию полов и стен.
03Акт дефектовФиксируем дефекты с фото, замерами и ссылками на СНиП/ГОСТ. С этим актом застройщик обязан устранить за свой счёт.
04Экспертиза и взысканиеЕсли строитель отказывает — делаем строительную экспертизу и идём в суд. Взыскиваем стоимость устранения.
05Проверяем устранениеПовторный осмотр по акту со скидкой 30%: сверяем каждое замечание, и только после этого вы подписываете передачу.
≈ 340 000 ₽После приёмки и строительной экспертизы застройщик получил претензию со сметой на устранение дефектов на ≈ 340 000 ₽. Устранял за свой счёт — клиент не подписывал передачу до конца работ и не потратил на ремонт ни рубля.
как это работает →
≈ 260 000 ₽
≈ 180 000 ₽Цена ориентировочная — ниже медианы по Тюмени. Точную назовём после уточнения объекта. Приборы при приёмке уже включены.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все ценыПриемка таун хауса , приемщик Антон. Всё выполнили профессионально. Спасибо. Рекомендую👍
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мне очень нравится когда люди работают *на своем месте* когда горят своим делом Спасибо Дмитрию и Марие , выслушали, помогли со сметой и экспертизой домокомплекта. Я довольна
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Обращался в данную организацию для получения заключения о соответствии жилого дома при использовании МСК. Хочу отметить, все запланированные мероприятия были выполнены точно и в срок, чувствовалась вовлеченность в процесс и ответственный подход. Рекомендую!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Спасибо огромное Дмитрию и Марии за проведение экспертизы нашего дома.Наши застройщики пытались то заболтать,то как то отвлечь.Но Дмитрий никак не поддался на их провокации и выявил большое количество недочетов в их работе.Безграничное спасибо за помощь 👍
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Большое спасибо Дмитрию и его команде в сопровождении строительства дома. Благодаря их знанию и опыту удалось избежать многих недочётов и ошибок при строительстве. Очень рекомендую компанию "ВЕКТОР"
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Принимали дом в коттеджном поселке, в улучшенной черновой отделке Большое спасибо за ваши услуги 😎 Остались очень довольны 👍🏻 Все доступно, понятно, грамотно, профессионалы своего дела 🔥
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками — работаем только на стороне клиента. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование), записи — в федеральном реестре НОПРИЗ, а специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а приборы (тепловизор, лазерный уровень, газоанализатор) проходят поверку, поэтому их показания принимают и в суде, и в надзорных органах.
За 15 лет мы приняли больше тысячи объектов в Тюмени и области и довели десятки споров до компенсации. В команде и инженеры, которые находят дефект, и юристы, которые превращают его в деньги.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборыспециалисты в реестрах СРО — заключение имеет юридическую силу
тепловизор, уровень, газоанализатор — с действующей поверкой
мы не связаны с застройщиками — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
от 8000 ₽
от 4000 ₽
от 1500 ₽
от 38000 ₽В доме проверяем намного больше позиций: фундамент и цоколь, кровлю, наружные стены и утепление, отмостку. В квартире этого нет. Осмотр дома занимает 3–5 часов.
Приёмка дома или коттеджа — от 13000 ₽ — влагомер и приборы уже в цене. Тепловизор по коттеджу берут отдельно, от 5 500 ₽: зимой он показывает промерзания и теплопотери по стенам и кровле. Цена зависит от площади, этажности и наличия бассейна или подвала.
Да, принимаем дома и от застройщиков, и от частных строительных бригад. При необходимости делаем технический план ИЖС после осмотра.
Для первичного осмотра кровли используем тепловизор снаружи и осмотр с чердака. При подозрении на серьёзные дефекты — полный осмотр кровельного покрытия с документацией.
Если дом строила бригада по договору подряда — 214-ФЗ не работает, но действует статья 756 ГК РФ: подрядчик отвечает за скрытые недостатки 5 лет. Трещина в фундаменте через сезон — как раз такой случай. Причину и стоимость устранения установит строительная экспертиза.
Стандартный осмотр — это дом, но если принимаете по акту баню, гараж или хозблок — включаем и их. Скажите заранее, сколько построек и какая степень готовности, чтобы правильно оценить время осмотра.
Летом мостики холода и трещины от промерзания грунта под фундаментом не видны — они проявляются после первого морозного сезона. Пока действует гарантия, есть смысл заказать тепловизионное обследование зимой и предъявить претензию по его итогам.
Опишите дом или пришлите договор. Назовём точную цену и согласуем выезд. Влагомер в цене; тепловизор — по запросу, от 5 500 ₽.
