«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовСогласуем перепланировку — от проекта до штампа Жилинспекции
Хотите объединить кухню и комнату, убрать стену или перенести санузел? Несогласованная перепланировка — штраф, проблемы при продаже и ипотеке. Делаем проект, согласуем в Жилинспекции и получаем акт — всё под ключ. Два сценария: ещё планируете — согласуем до работ; уже сделали — узаконим, обе услуги ниже.
Банк откажет в ипотеке на квартиру с несогласованной перепланировкой. Покупатель потребует скидку или откажется от сделки.
продажаЖилинспекция при проверке вынесет предписание. Если не выполните — суд обяжет вернуть планировку за свой счёт.
штрафСамовольный снос перегородок без проверки несущей способности — это риск для всего дома. Проект устанавливает, что можно трогать.
безопасностьЦена ориентировочная — ниже медианы по Тюмени. Точную назовём после уточнения объекта. Приборы при приёмке уже включены.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все цены
01Консультация и обмерыРассказываете, что хотите сделать. Выезжаем, делаем обмеры, сверяем с поэтажным планом и выясняем, что возможно.
02Проект перепланировкиРазрабатываем проектную документацию с учётом несущих конструкций, инженерных систем и норм СанПиН и СП.
03Согласование в ЖилинспекцииПодаём документы, взаимодействуем с инспекцией, отвечаем на вопросы. Получаем разрешение на перепланировку.
04Акт выполненных работПосле ремонта принимаем работы и получаем акт о завершённой перепланировке. Меняем техпаспорт.
05Акт и обновлённые документыПолучаем акт завершённой перепланировки и вносим изменения в техдокументацию — квартира юридически чистая.
Обращалась в компанию Вектор за разработкой проекта перепланировки. Осталось только положительное впечатление от нашего сотрудничества. Отдельное спасибо Любови, проконсультировала по всем моим многочисленным вопросам, помогла разобраться и все четко объяснила.
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Приемку квартиры в жк Эклипт проведена на высоком профессиональном уровне. Не было упущено ни одного дефекта. Работа выполнена оперативно, качественно и профессионально. Рекомендую всем. Оценка из 5 только 5
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Спасибо всё понравилось, надеюсь на дальнейшее сотрудничество
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками — работаем только на стороне клиента. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование), записи — в федеральном реестре НОПРИЗ, а специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а приборы (тепловизор, лазерный уровень, газоанализатор) проходят поверку, поэтому их показания принимают и в суде, и в надзорных органах.
За 15 лет мы приняли больше тысячи объектов в Тюмени и области и довели десятки споров до компенсации. В команде и инженеры, которые находят дефект, и юристы, которые превращают его в деньги.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборыспециалисты в реестрах СРО — заключение имеет юридическую силу
тепловизор, уровень, газоанализатор — с действующей поверкой
мы не связаны с застройщиками — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
от 50000 ₽
от 30000 ₽
от 1500 ₽
от 15000 ₽Да. По ЖК РФ (ст. 26) любая перепланировка требует разрешения Жилинспекции. Без разрешения — административный штраф и риск судебного предписания вернуть квартиру в исходное состояние.
Согласование перепланировки под ключ — от 50000 ₽. Цена зависит от сложности переделки, типа дома и требований к проектной документации.
Разрешение Жилинспекции выдаётся в течение 30–45 рабочих дней от подачи документов. С учётом подготовки проекта — 2–4 месяца.
Да, узаконивание возможно, если перепланировка не затронула несущие конструкции или можно получить техзаключение о допустимости. Занимаемся этим отдельной услугой.
Жёсткие запреты: полностью сносить несущую стену, переносить кухню или санузел над жилые комнаты соседей снизу, объединять газифицированную кухню с комнатой без перегородки. Часть ограничений обходится грамотным проектом — например, проём в несущей стене с усилением, — часть не обходится никак.
Квартира в залоге, поэтому формально нужно письменное согласие банка на изменение объекта залога. Не все банки требуют его на практике, но лучше уточнить в своём заранее. Согласование в Жилинспекции — отдельно, банк его не заменяет.
Если стены ещё на месте и вы только планируете — это согласование, разрешение до начала работ. Если перепланировка уже сделана — это узаконивание, оформление задним числом. Опишите ситуацию при звонке — сориентируем сразу.
Опишите, что хотите сделать или пришлите план. Скажем, возможно ли это и сколько будет стоить согласование.
