«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовПерепланировка уже сделана без разрешения — узаконим, если это возможно
Сделали перепланировку без разрешения? Это частая ситуация. Если несущие конструкции не задеты — узаконивание возможно через Жилинспекцию или суд. Оцениваем ситуацию, делаем техзаключение, ведём процесс до получения акта.
Если перепланировка не нарушает нормы — возможно административное узаконивание. Делаем техзаключение, подаём документы, получаем акт.
ЖилинспекцияЕсли Жилинспекция отказала — суд может сохранить перепланировку при наличии техзаключения о её безопасности. Ведём весь процесс.
судПрежде чем браться за узаконивание — проверяем, не задеты ли несущие конструкции. Если задеты — скажем честно: что возможно, что нет.
несущиеЦена ориентировочная — ниже медианы по Тюмени. Точную назовём после уточнения объекта. Приборы при приёмке уже включены.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все цены
01Оцениваем ситуациюПришлите фото и описание. Скажем, узаконивается ли ваша перепланировка и каким путём: Жилинспекция или суд.
02Техзаключение о допустимостиВыезжаем на объект, проверяем несущие конструкции, делаем обмеры. Выдаём техзаключение о том, что перепланировка безопасна.
03Подача документовПодаём в Жилинспекцию или готовим иск в суд. Взаимодействуем с органами без вашего участия.
04Акт и обновлённый техпаспортПолучаем акт о перепланировке и обновляем технический паспорт. Квартира в полном порядке для продажи и ипотеки.
05Акт и обновлённые документыПолучаем акт завершённой перепланировки и вносим изменения в техдокументацию — квартира юридически чистая.
Обращалась в компанию Вектор за разработкой проекта перепланировки. Осталось только положительное впечатление от нашего сотрудничества. Отдельное спасибо Любови, проконсультировала по всем моим многочисленным вопросам, помогла разобраться и все четко объяснила.
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Знают свое дело, обращаться только к ним👍🏽
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →Добрый день. Спасибо. Все очень понравилось. Все чётко и по делу🙂😉
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками и подрядчиками — работаем только на стороне клиента. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование), записи — в федеральном реестре НОПРИЗ, а специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а приборы (тепловизор, лазерный уровень, газоанализатор) проходят поверку, поэтому их показания принимают и в суде, и в надзорных органах.
За 15 лет мы приняли больше тысячи объектов в Тюмени и области и довели десятки споров до компенсации. В команде и инженеры, которые находят дефект, и юристы, которые превращают его в деньги.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборыспециалисты в реестрах СРО — заключение имеет юридическую силу
тепловизор, уровень, газоанализатор — с действующей поверкой
мы не связаны с застройщиками — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
от 50000 ₽
от 1500 ₽
от 15000 ₽
от 50000 ₽Нет. Если снесена несущая стена без надлежащего усиления — узаконить через суд невозможно. В этом случае придётся восстанавливать. Оцениваем бесплатно при звонке.
Узаконивание через Жилинспекцию — от 30000 ₽. Через суд — дороже, зависит от сложности. Называем цену после оценки ситуации.
Через Жилинспекцию — 2–3 месяца. Через суд — 4–8 месяцев в зависимости от суда и возможных апелляций.
Продать можно, но банки часто отказывают в ипотеке при несогласованной перепланировке. Покупатель получает обязанность устранить её или узаконить — это влияет на цену и круг покупателей.
Штраф — не самое неприятное: Жилинспекция выносит предписание вернуть квартиру в исходное состояние, и вопрос не закрывается, пока вы не узаконите или не восстановите. По ст. 29 ЖК РФ для злостных случаев предусмотрена даже продажа квартиры с торгов — до этого доходит редко, но предписание не исчезнет.
Самый частый источник — управляющая компания: плановый осмотр стояков или жалоба соседей. Второй — сама сделка: продажа, ипотека или наследство почти всегда вскрывают несоответствие через сверку с техпаспортом. Стратегия «не заметят» на годы вперёд не работает.
Проём — не то же, что снос стены, и часто узаконивается, если края усилены металлическим обрамлением по расчёту. Без усиления это уже вопрос безопасности дома: сначала проверяем конструкцию, и по результату либо готовим техзаключение, либо честно говорим, что нужно восстанавливать.
Пришлите фото перепланировки или опишите что было сделано. Скажем, узаконивается ли и по какому пути.
