«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовПриёмка в ЖК «White House»: эксперт нашёл 16 замечаний застройщику
Разбор реальной приёмки квартиры в ЖК «White House» в Тюмени. Эксперт с тепловизором проверил стены, двери, окна, вентиляцию и зафиксировал 16 замечаний, которые застройщик обязан устранить за свой счёт. Смотрите видео осмотра ниже. Устранить эти дефекты самому стоило бы ориентировочно 12–32 тыс ₽ по рынку Тюмени — но по акту приёмки их устраняет застройщик за свой счёт.
Стены
Стены
Стены
Стены
Стены
Стены
Двери
Двери
Двери
Окна
Отопление
Вентиляция
Окна
ОтоплениеЖК «White House» — премиальный объект с ценником выше рынка, но с системной проблемой герметичности наружных стен: инфильтрация через швы кладки в нескольких точках. Завалы стен до 17 мм и царапины на дорогих алюминиевых стёклах — несоответствие классу.
Прошли квартиру по зонам: стены, окна, двери, отопление, вентиляция. В руках — уровень, линейка, анемометр. Не на глаз: где кладка гуляет — меряем уровнем, где дует — анемометром, где стекло поцарапано — смотрим под углом света. Часть дефектов в кадр не попала физически: изгиб стены и первая царапина на окне зафиксированы прямым замером и визуальным осмотром на месте, без фото, но в акт идут наравне с остальным.
Стены — самая тяжёлая зона. Семь замечаний, и все — major.
По окнам вопрос серьёзный — это уже не мелкая косметика, а стекло.
По дверям — три замечания, все minor, но глаз режут сразу.
Плюсов в этом осмотре не нашли — ни один пункт не встал в графу «хорошо». Все 16 замечаний идут в акт приёма-передачи одним списком, по зонам: кладка, окна, двери, отопление, вентиляция. Застройщик обязан устранить каждое — от неснятой плёнки на радиаторах до 17 мм отклонения стены. Пока акт с перечнем не подписан, квартиру не забираем — это рычаг, и его нужно использовать до конца.
принимали квартиру с специалистом Егором, очень грамотный, классный и умный. Все четко и по делу, огромная благодарность компании. Сами бы такие детали не заметили, рекомендую всем, каждый рубль стоит того.
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Спасибо, что принимали вместе со мной квартиру, одна бы я и половины увидеть из недочетов не смогла. Отдельно за то, что работали со мной в праздничный день, когда другие отказались. И цены, я считаю, хорошие!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Компанию нам порекомендовали и это рекомендация оказалась 10/10 . Сотрудник приехал к назначеному времени. Выявили нарушения, все обьяснили по каждому пункту, дали заключение. Стоимостью за услугу тоже довольны. Рекомендуем 👍🏻
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →
15 замечаний
32 замечаний
23 замечаний
14 замечанийДефекты, сроки, цена и что делать с замечаниями.
На приёмке в этом доме мы фиксировали замечания по зонам: стены, двери, окна, вентиляция. В разобранной квартире эксперт нашёл 16 замечаний — все они отражены в акте, который застройщик обязан устранить за свой счёт.
Приёмка квартиры в ЖК «White House» стоит от 5000 ₽, с отделкой — от 5500 ₽. Тепловизор — отдельная услуга, от 3 000 ₽. Устранение скрытых дефектов после подписания акта обходится в 40–300 тысяч — уже за ваш счёт.
В ЖК «White House», как и в любой новостройке, вы вправе не подписывать акт приёма-передачи, пока застройщик не устранит замечания. Мы оформляем отдельный акт осмотра со ссылками на нормы и фото.
Если застройщик ЖК «White House» отказывается устранять — переходим к строительной экспертизе, считаем стоимость устранения, юрист готовит претензию и иск. Доводим до устранения или взыскания.
Опишите квартиру или пришлите договор. Назовём точную цену и согласуем выезд. Тепловизор — отдельная услуга, от 3 000 ₽.