Приёмка квартиры в Тюмени

Анемометр в верхнем углу окна сначала показал 0,33 м/с. Повторный замер — уже 0,66 м/с. Это инфильтрация через монтажный шов: холодный воздух с улицы идёт прямо в комнату, и с каждым разом сильнее. Рядом — продувание в узле примыкания элементов рамы: соединение не держит герметичность.

В другом помещении из нижнего угла окна дуло без всякого прибора — рукой почувствовали сразу. У доборного элемента, по нижнему шву, картина та же: дует со всех сторон пространства. Отдельная история — стеклопакет: его сместили влево при монтаже, стекло выпирает из-под штапика. На улицу смотрит с тремя длинными царапинами.

Над дверным проёмом — отслоение штукатурки, участок небольшой, но живой. В соседнем помещении над проёмом — трещина. Дальше нашли то, что застройщик уже пытался закрыть: два участка с повторными трещинами прямо поверх старого ремонта. Заделали — трещина вылезла снова. И в вертикальном элементе откоса не убраны анкера — крепёж торчит под отделкой.

По геометрии хуже: на одной стене отклонение от вертикали больше 8 мм. Стена в прихожей завалена в сторону подъезда — и это не единичный случай, искривление продолжается на соседней плоскости. Торцевую поверхность стены проверили и лазером, и уровнем — кривая по обоим замерам.

На цементно-песчаной штукатурке санузла — задиры, по нормативной терминологии именно так и называется. Держатся некрепко: провели пальцем — посыпалось. Гидроизоляцию нанесли слишком толстым слоем: от нажатия пальцем она начала раскрашиваться, крошиться прямо на глазах. Фото не делали — дефект тактильный, фиксировали руками на месте. То же с углами: стены санузла под керамогранит должны сходиться под прямым углом, а тут кривизна, замеры лазером и уровнем это подтвердили. Фото тоже нет — угол на камеру не покажешь, только цифрами.

На стяжке — перепад лицевой поверхности больше 4 мм, ощутимый бугорок под ногой. Рядом с деформационным швом — второй бугор, тоже больше 4 мм.

На входной двери отвалился номер квартиры — должен стоять, а держался на честном слове. На полотне — скол. В подъезде над входной дверью нет освещения, лампу поставить забыли. На балконе ограждение покрасили по грязи: под слоем краски пыль, заломы металла, местами уже пошла ржавчина. И рядом — дыра в отделке балкона возле крепежа ограждения: вырезали под монтаж и не закрыли, зияет.

Из плюсов в этот раз фиксировать нечего: по каждой зоне — минимум одно критичное замечание. Такое тоже бывает, отчёт по фактам, а не по настроению.

Всего 25 замечаний. 20 из них — критичные (major): продувание окон, кривизна и трещины стен, дефекты гидроизоляции и стяжки. 5 — незначительные (minor): косметика по двери, освещение, царапины на стекле. Все пункты внесены в акт приёмки. Устранение — обязанность застройщика, сроки и порядок — по 214-ФЗ.