Приёмка квартиры в Тюмени

Стяжку проверили уровнем по всей площади. Лицо поверхности даёт перепад 6 мм — превышение, фиксируем как замечание, точку замера сняли на фото.

Дальше простучали пол в каждом помещении. В прихожей и во второй комнате звук глухой — прочность стяжки ниже нормы. Дефект не визуальный: фотографировать тут нечего, звук и отклик молотка в кадр не положишь, зафиксировали только текстом в протоколе.

Окна — самая тяжёлая зона осмотра. Семь замечаний, три из них тянут на полноценный ремонт монтажного шва и отлива.

Отдельно — ограждение на высоте 1200 мм от стяжки. На анкера не посажено, держится на честном слове, шатается при нажатии. При таком монтаже это риск падения, а не эстетический вопрос.

На полотне входной двери — пятно, не отходит. Косметика, но фиксируем: приёмка есть приёмка.

Верхний замок входной двери не закрывается в закрытом положении — это уже не косметика, это безопасность входной группы. Замечание существенное, идёт в акт отдельной строкой.

В розетке индикатором и тестером проверили фазу, ноль, землю. Земли нет. Дефект критический: при пробое на корпус прибора удар примет человек, а не автомат.

В розетке ванной комнаты та же история — заземление отсутствует. Для мокрой зоны это не мелочь, а прямая угроза. Оба пункта без фото: причина в разводке, а не во внешнем виде розетки, индикатор напряжения на карточку не переносится.

15 замечаний ушли в акт: 2 критических по электрике, 8 существенных по стяжке, двери и окнам, 10 несущественных по отоплению и отделке дверного полотна. Отдельных плюсов, за которые хотелось бы похвалить застройщика, при этой приёмке не набралось — разве что стяжка почти без бугров, и то с оговоркой по прочности в двух помещениях.

Застройщик обязан устранить всё — от щели в шве отлива до земли в розетке. Сроки и порядок фиксирует акт приёма-передачи. После устранения — повторный осмотр по тем же точкам, с теми же приборами: уровень на стяжку, индикатор на розетки, фонарик по монтажным швам.