«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовПриёмка в ЖК «Гео»: эксперт нашёл 6 замечаний застройщику
Разбор реальной приёмки квартиры в ЖК «Гео» в Тюмени. Эксперт проверил окна, стяжку, входную дверь, стены и санузел и зафиксировал 6 замечаний. Больше всего вопросов по окнам: царапины на стеклопакете под замену, царапины на профиле и ручках, створки открываются с заеданием. Отдельно — стяжка в двух комнатах не прошла проверку на прочность и вертикальное отклонение коробки входной двери. Смотрите видео осмотра ниже.
Стены
Двери
Окна
Окна
Окна
ОкнаЖК «Гео» дал 6 замечаний, и больше всего — по окнам: царапины на стеклопакете под замену, царапины на профиле и ручках, заедание створок. Отдельно — стяжка в двух комнатах не прошла проверку на прочность и вертикальное отклонение коробки входной двери.
Что из этой приёмки стоит проверить в своей квартире в «Гео» до подписания акта.
Смотрели по зонам: стены, санузел, стяжка, входная дверь, окна. По стенам — простукивание на пустоты. По стяжке — прибор на прочность, нормативные значения. По двери — отвес и уровень на коробку. По окнам — визуальный осмотр профиля и стекла плюс работа створок руками, открыл-закрыл, почувствовал ход. Часть находок фото не подтверждает: отслоение в санузле нашли простукиванием, заедание створок — только руками, на снимке ход механизма не увидишь. Это рабочая практика: не каждый дефект даёт картинку, но в акт идёт и то, что нашли на ощупь.
В комнате штукатурный слой отошёл от основания стены. Простукиванием звук пустотный — слой не держится, под ним воздух. Это не про эстетику: такой участок рано или поздно пойдёт трещинами и отвалится вместе с любой отделкой поверх. Дефект зафиксирован на фото.
В санузле та же картина: штукатурка отслоилась от стены. Фото не делали — нашли простукиванием, на глаз стена ровная, без единого визуального признака. В акте прописали текстом: зона, характер звука при простукивании, статус — существенный.
В двух комнатах стяжка не выдержала проверку прибором на прочность — норматив не дотянула. Стяжка держит всё финишное покрытие сверху, экономия на прочности здесь означает трещины и просадки под ламинатом или плиткой через сезон-два эксплуатации. Проверку и результат зафиксировали на фото, в акт внесли обе комнаты с требованием переделки или усиления по согласованию с застройщиком.
Плюсов по этой приёмке эксперт не выделил — упор шёл на замечаниях. Список компактный: восемь пунктов на квартиру, из них шесть существенных, остальные два — устранимая мелочёвка по фурнитуре окон.
Все восемь пунктов ушли в акт: с фото там, где дефект можно снять камерой, и текстом там, где дефект нашли простукиванием или руками. Устранение — обязанность застройщика, повторный осмотр покажет, выполнено или нет.
Пунктуальность , профессионализм , оперативность , не пожалел что обратился в данную компанию. На месте выдают распечатанный акт осмотра , оплата так же на месте по факту выполненных работ. Скидка 30% на повторную приемку , после устранения замечаний застройщиком
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →Спасибо большое вашей команде! Мария просто очаровательна даже в телефонном разговоре, потрясающая клиентоориентированность и позитив! Дмитрий! Нет слов)) я на приемке квартире ходила просто гуляла по квартире. Дмитрий все взял на себя - видно,что человек точно знает что он делает. Работу свою делает качественно, четко,все по делу. Я была абсолютно спокойна рядом с ним. Очень рекомендую, профессиональный приемщик - это потрясающе! Спасибо большое! Развития вам и успехов!
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →Компанию нам порекомендовали и это рекомендация оказалась 10/10 . Сотрудник приехал к назначеному времени. Выявили нарушения, все обьяснили по каждому пункту, дали заключение. Стоимостью за услугу тоже довольны. Рекомендуем 👍🏻
Отзыв на Яндекс · рейтинг 5.0 →
21 замечание
12 замечаний
12 замечаний
13 замечанийДефекты, сроки, цена и что делать с замечаниями.
На приёмке в этом доме замечания шли по зонам: окна, стены, стяжка, входная дверь, санузел. В разобранной квартире эксперт нашёл 6 замечаний, и половина — по окнам: царапины на стеклопакете под замену, царапины на профиле и ручках, заедание створок. Отдельно — стяжка в двух комнатах не прошла проверку на прочность.
Полировкой снимают только лёгкий налёт. Глубокие царапины на стеклопакете убрать нельзя — стекло идёт под замену. В этой квартире на стекле нашли множественные царапины, поэтому стеклопакет отметили на замену. На приёмке каждое стекло смотрят на просвет при боковом свете, пока акт не подписан.
Приёмка квартиры в ЖК «Гео» стоит от 5000 ₽, с отделкой — от 5500 ₽. Тепловизор и анемометр — отдельная услуга, от 3 000 ₽. Замена стеклопакета после подписания акта — это уже ваши деньги.
Если застройщик ЖК «Гео» отказывается устранять — переходим к строительной экспертизе, считаем стоимость устранения, юрист готовит претензию и иск. Доводим до устранения или взыскания.
Опишите квартиру или пришлите договор. Назовём точную цену и согласуем выезд. Тепловизор — отдельная услуга, от 3 000 ₽.