Приёмка квартиры в Тюмени

Стены дали больше всего замечаний — девять из двадцати. Начали с обоев: под полотном по всей плоскости грязь и пыль, поверхность перед поклейкой не готовили как следует. На отдельном участке обои уже отслоились, залом пришёлся прямо на наружный угол. Отдельно — шов 3 мм между плинтусом и стеной у угла: зазор такого размера уже виден без прибора, просто на глаз.

Четыре пункта по стенам прошли без фото — подрисовку кистью на общем фоне и отслоение у люка проще и точнее описать словами при осмотре, чем ловить в кадр так, чтобы дефект читался. В акте это фиксируется текстом, фото тут не обязательное условие.

В санузле — плитка. Простучали поверхность: в нескольких точках звук глухой, значит под плиткой пустоты, клей лёг не сплошняком. Отдельно перепад по плоскости — лицевая поверхность плитки не в одном уровне, кривизна ощущается на стыках рукой и правилом. Под ламинатом в другой комнате — свои огрехи: при укладке замяли уплотняющие резинки плинтуса.

На полотне двери — сколы и повреждения ламинации, некрупные, но заметные под светом. Хуже другое: в закрытом положении полотно постоянно ходит, люфт не убирается регулировкой, замок закрывается через раз. Это уже не эстетика, а рабочий функционал двери. Ручка отдельно — вся в остатках монтажного раствора, плюс царапины на самой поверхности.

Окна дали больше всего критичных дефектов зоны. Два стеклопакета с глубокими царапинами и сколами — оба повреждения в нижней части, крупные, заметны под углом обзора. Такой стеклопакет по нормам приёмки идёт на замену, а не на полировку. Отдельно штапики: один установлен не в паз, у других полотен штапики вообще не встали на место и разошлись.

Плюсов по этому объекту отдельно не набралось — почти каждая зона потребовала правки. Все 20 пунктов пошли в акт осмотра с разбивкой по зонам и по степени критичности: 11 major, 9 minor. Дальше — стандартная процедура: акт передаётся застройщику, устранение за его счёт, в срок по договору. Повторный осмотр — когда все пункты закрыты.