Приёмка квартиры в Тюмени

Смотрели квартиру по зонам: санузел, стяжка, входная дверь, окна, отопление. По каждой — визуальный осмотр, замер уровнем и угольником, проверка руками там, где косяк не видно, а можно только почувствовать. Пять оконных блоков разбирали отдельно друг от друга — так брак не прячется за общей формулировкой, а выходит по каждому блоку.

В санузле по периметру стен нет гидроизоляции. Дефект major: без неё вода при протечке или конденсате уходит прямиком в стяжку и к соседям снизу, а не остаётся в защитном слое. Переделка обязательна до укладки плитки, потом добраться до стен будет уже нельзя.

Пять оконных блоков, и брак почти в каждом. Отдельно выделяем заводские дефекты — те, что пришли уже с завода, а не появились при монтаже.

На входной двери — оголённые саморезы на панели, крепёж не закрыт заглушками. Дефект minor, чинится быстро, но крепёж не должен быть на виду.

Отопление проверяли руками — по этим двум пунктам фото нет принципиально, дефект фиксировали по факту: приложили ладонь, батарея холодная, хотя термоголовка выставлена на 3,5. Два отопительных прибора без нагрева в одной из комнат. Отдельно, уже с фото — ещё два прибора, которые не прогреваются даже при терморегуляторе на максимуме. Итого четыре радиатора с проблемой нагрева на одну квартиру, оба случая — major.

Всего 16 замечаний, 11 из них — major: гидроизоляция, стяжка, брак на окнах, отопление. Плюсов в этот раз в акт вносить нечего — по всем пяти зонам есть, что предъявить застройщику. Все пункты зафиксированы и уходят в акт приёмки, устранение — за застройщиком, в сроки, прописанные в этом же акте.